当前位置:首页 > 专题 > 深度解析房地产金融体系 > 海外相关 > 文章详情

盘点全球金融黑洞:美国房地产金融机构麻烦多

发表于 cjyyzb
  先是欧洲金融稳定基金(EFSF)遇到了麻烦,急需筹集资金,接着是欧洲投资银行(EIB)利差扩大,现在则轮到德国在艰难筹集资金。政府背景的机构先后遇到麻烦,而这些还只是冰山一角。   美国房地产金融机构麻烦多   房利美和房地美都从政府收到大量救助资金,但它们的要求越来越多。它们发生了信用事件但从来用不着重组,只是不断地伸手要钱,完全忽略美国有债务上限的制约。因为无论是哪届政府,从技术上讲,“两房”都被全担保,两者的债务额度总计为1.5万亿美元。   作为一个保险基金,美国房屋管理按揭保险基金(FHAMIF)并不举债,而是对外提供资产保险,保险范围主要房地产。一般人只知道“两房”和其不菲的红利支出,但FHAMIF规模也不小,如今其保险组合需要数十亿美元的救助资金。FHAMIF的资本充足率已经下降到0.24%,而不是规定的2%。   欧洲银行集体沦陷   直到一个月前,穆迪给挪威投行Eksportfinans (EXPT)的评级还是AA1,现在就成了BA1。在此期间,EXPT的5年期债券价格从115跌到88。虽然该投行并非一个盈利机构(为该国企业提供廉价融资),但想发行高度结构化的高评级债券却得不到华尔街的认可。如今EXPT的债务总额在240亿美元左右,但并不包括私募发行的结构性票据。   EIB的评级为AAA / Aaa。最近,法国希望增加其权力,从而帮助拯救欧洲。然而在这之前,它的原始的信用评级将经历考验,其未偿债务总额已经超过5000亿美元。虽然运作资金已经捉襟见肘,但它还得对那些差的、低效的项目提供资金,因此,在市场上,EIB无法抗衡商业银行的“利润动机”。其10年期国债过去一周下跌超过5%,而且利差在扩大,但这也是因为市场环境的缘故。一旦EIB的资本不够,还能从成员国那里拿到更多,尽管事实上欧洲国家大多都陷入融资困境,但有EIB出面为其“关键项目”提供融资比自己直接出钱方便得多。   EFSF的评级也是AAA / Aaa级,有着复杂的资本结构和3组担保人(第一组担保人已经退出,包括希腊、葡萄牙和爱尔兰;第二组担保人自身也陷入困局,几乎没有出钱的希望;真正的AAA级担保人只有6个)。EFSF的利差在扩大,要融到5900亿美元风险头寸上限的一小部分资金都很难。EFSF的高官飞往世界各地寻找资金。但因为它没有实际的资产,到目前为止,未能融到钱。对EFSF的官员而言,旅游和会见各国政要比留在欧洲看设计方案实在得多。如今,法国已经主张将EFSF的权力转移到欧洲投资银行,因为两者的职能雷同。   同一评级的还有德国复兴信贷银行(KFW),它并不知名,有些人知道它,大概是因为其发行的4600亿美元债务。在华尔街,KFW都被称为“债务大象”。跟Landesbanken比起来,KFW规模大得多。但德国对Landesbanken的全力支持也许让KFW嫉妒,其4600亿美元的债务也可能同样得到国家的背书。   至于欧洲重建和发展银行(EBRD),规模非常小,只有400亿美元的债务。   IMF不如想像中好   国际货币基金组织(IMF)是尚未举债的超国家组织,特别提款权是它的货币,但是并非纸币形式。毫无疑问,如果付诸发行,IMF的债券将是为AAA级。虽然来自各成员国的担保平均低于AAA级,而且这些担保并非以本币计价,所以IMF的债券理论上应该达不到AAA级。   但IMF给人的感觉是难以置信得好,要知道其成员国要么没有钱,要么不想直接提供资金,可是这种结构的担保运行得非常好。   当前,IMF的官员正穿梭于欧洲各国,但是没有实际进展。他们也希望世界其他地方出现问题,自己好借机抽身。IMF能够从成员国筹到的潜在资金总额为3850亿美元。   综上所述,全球“金融黑洞”已经造成各种形式的主权债务高达3万亿美元,投资者,包括中国投资者在内,敬而远之是上策。 来源:《财经网》微博时间:2011年11月28日