目前的房地产市场形势有些耐人寻味: 在成交量持续萎缩之后，是否会出现全国普跌? 政府是否会“出手救市”? 事实上，市场的走向与管理层的态度，都取决于一点: 楼市是否存在泡沫， 如果存在，泡沫必然会破灭，也应该破灭；如果没有泡沫，则要避免市场被恐惧心理“错杀”问题的关键在于，很难准确界定泡沫的有无和大小，各国家和地区楼市和股市泡沫的历史表明，往往只有泡沫破灭后人们才惊呼: 原来泡沫已经这么大！ 点击下载楼市...

　　本文在房地产市场局部均衡的框架下，探讨了金融支持过度与房地产泡沫生成和演化的过程，提出了金融支持过度假说，认为如果房地产开发商和置业者都可以从银行取得货款，当房地产市场存在群体投机行为时，房地产价格将高于基础价格，并且会随着金融支持力度的增加而不断上升，这一上升的部分我们称之为泡沫。此时，如果房地产借款者违约行为迅速菱延，房地产泡沫将随之破灭，并有引发金融危机的危险。本文最后利用文中所确定...

　　由于美国的次贷危机与房地产的金融创新和金融监管有很大的关联，因此我们不得不注意房地产金融创新与影子银行之间的问题。尽管游离于传统银行体系外的影子银行对金融风险的防控和金融创新带来严重的负面影响，但发展我国的房地产金融是大势所趋。在大力发展我国房地产金融时，我们应该找到防控金融风险的合理办法，注重金融创新和金融监管的同步进行。 点击下载房地产金融创新与影子银行的监管