- [靳万军]:感谢财经院给我这么一个机会，今天可以说是学习的机会。财经院跟踪社会热点问题、重大问题开展研究，发挥年度成果报告，我觉得这是一件非常好的事情，对整个我们国家的决策，对社会引导舆论产生了积极影响，有很好的效果。这是第一个意思。[11:24]
- [靳万军]:第二个意思，我看财政报告里提到保障房建设和其他我们国家各种类型住房建设，包括经济适用房是中国特色，确实非常有特色。我注意到这个报告里提出来要实行有差异化的房地产政策，房地产政策还是有区别的，不同类型的住房应该有不同的政策，特别是保障房不一样，和商品交易里是不大一样的。[11:25]
- [靳万军]:第三个意思是关于房产税，一个时期房产税在社会上的影响非常大，争议非常大，分歧也非常大，很多专家学者领导支持房产税进一步扩大试点，进行全面铺开，房产税是地方政府主要的收入来源，我们也进行过这方面的研究，主要的来源还有点难度。特别是我们国家分配制没有完全到位，不是规范化。赠，所以这个核心是分税制，这些我们都没有指做到。现在房产税很重要，比重是1.2%、1.3%，比重很低。03年当时开征物业税提出要综合考虑对房地产收税，现在在上海重庆试点已经一年多了，目前还没有对试点效果评估公布于众，这是比较大的问题，很多人会经常问这个问题，为什么不公开，不公布。如果房产税进一步扩大的话，最近提出来有几个省马上进行试点，我也注意到财政部领导在一些场合提到这个问题。[11:25]
- [靳万军]:现在税收体系里从明年1月1日起固定资产折旧费废止，从个人腰包直接掏钱，从财产收入拿出来一部分钱，一个是个人所得税，一个是房产税。个人所得税有中间环节，代扣代缴，所以它引发个人和政府之间的互动关系不是特别的强烈。房产税最近又提出来减少标准到了一万，一万对富人有好处，对穷人没有什么好处。有这个中间环节，冲突就会少，而我们现在非常清楚认识到现在在社会转型时期，社会矛盾比较集中、多发。房产税直接面对个人，而且房产税在某种意义上确定一个标准，比如免征部分是40%，合适不合适，如果免征40%，原来已有的存量房产征税，征税会面临什么问题，会面临征管上的问题，未来要评估，而评估是比较合理的。房产在不断的价格，实际土地在涨价，房产本身是贬值的，土地是不断增加，所以这些问题要认真思考，在制度设计上要考虑这些问题。像新加坡、香港关于保障房建设，关于廉租房的建设，这些经验都值得我们借鉴。我们国家也有一个城市，它的比重虽然占的比重不高，但是做出了这一步，效果还是不错。[11:25]