古村镇旅游开发普遍存在“四化”问题
伴随着古村镇旅游的开发热，各地在发展中相继出现了一些问题。由于历史背景、社会条件、管理模式等的不同，其程度与侧重有所不同，但以下几个问题相对比较普遍和突出。
其一，产品同质化。目前诸多的古村镇，特别是同属一个区域的古村镇之间在资源特点、游览项目、服务内容等方面大同小异，资源雷同与开发单一所导致的产品同质化现象非常突出。例如，在江南古镇中，周庄、同里、乌镇等特点类似，游客也多是参观古民居、坐游船、看古戏等；而去宏村的很多游客觉得没有必要再去西递，反之亦然。
其二，过度商业化。对于古村镇旅游开发，人们经常抱怨的一个问题是过度商业化。目前越来越多的古老村镇已经演化成一个大型的旅游商品超市，人人皆商、处处开店的状况使得最初的历史风貌日益消失。尽管古村镇开发中的商业化问题屡遭诟病，但似乎没有哪个地方可以避免，而且越是旅游发达的地方，这个问题越严重。
其三，文化空心化。对于游客来说，到古村镇旅游，除了欣赏古老的建筑和村落格局外，也希望能体验与之相关的生活方式，然而受各种因素影响，目前许多已经开发旅游的古村镇，旅游者所能见到的实际上是一个渐渐失去灵魂的、静态的、空壳化的建筑群落。文化空心化具体表现为人的置换与文化的置换：其一，本地人，特别本地年轻人大多搬出古村镇，留下的除了老人外，就是外地经营者，人口置换比较普遍；有些地方为了降低管理难度，干脆将居民全部或者部分搬迁到新村居住，白天再让部分人回到古村镇工作，彻底将古村镇变成一个提供“真实建筑，虚假生活”的主题公园，失去其文化真实性；其二，古村镇内的许多建筑被改造为商铺，原有的、传统的历史风貌和文化底蕴越来越淡，替而代之的是日益浓厚的商业气氛。
其四，矛盾复杂化。实践中，旅游发展所带来的经济收益，往往很难在不同利益相关者之间，按照让每一方都满意的方式进行分配，从而引发不同群体之间的矛盾。近几年，开发旅游的古村镇中，当地居民对政府和外来企业的不满、居民不同群体之间的矛盾、本地人与外地人的冲突、不同政府部门之间的纷争曾出不穷，利益冲突重生，社会分化明显。随着开发旅游的古村镇数量越来越多，矛盾就越来越普遍；随着古村镇旅游越来越发达，矛盾就越来越复杂。
在社区与景区之间：有待破解的核心难题
古村镇旅游开发中所出现的诸多问题，其核心实际上在于，到底把古村镇主要定位于社区，还是景区？
作为景区而言，它是公众的游览空间；是以满足游客的游览需求为中心的；商业经营是其重点；，而运营必须以企业化的制度管理为基础；有一系列的外部规范性要求。作为社区而言，它是私人的生活空间；是以满足居民的生活需求为中心的；生活功能是其重点；而发展则主要靠人情等非制度性因素作维系；有自在自然的自组织运行规律。而目前许多开发旅游的古村镇，之所以出现了上述“四化”问题，其根本原因就在于试图把古村镇从一个社区完全、彻底地变成一个景区，把原来的居住空间彻底转换成游览空间。这种功能的重建与再造，不仅仅是建筑外在形态的转变，更是对其原有社会形态、组织结构、运行规则的彻底革命，涉及到诸多社会经济问题，也必然会引发一些社会经济矛盾。
那么如何把握好景区和社区的度？怎样才能既满足开发者、经营者、旅游者的需要，实现作为景区的功能，同时不使其丧失掉作为活的社会空间、生活空间的内在本质和外在形式？如何协调各方面的利益，实现景区与社区之间功能和利益的平衡？这些都是复杂的理论和现实问题，也是一个世界性的难题，非三言两语所能回答。无论如何，古村镇是关于一个民族的历史记忆，也是传统文化的最好容器，需要现代人拿出足够的尊重和智慧来加以小心呵护。
（作者：中国社会科学院财经战略研究院旅游与休闲研究室副主任、副研究员宋瑞）
来源：《旅游学刊》2010年第六期