农村土地确权政策应先行一步，土地流转速度加快，农民可选择行业，城镇化就起来了。 破除土地财政，不改变现行土地管理制度，切断地方政府卖地生财动力机制，人的城镇化就永远赶不上土地的城镇化。 户籍制度改革是关键一环，应推动户籍制度改革，逐步放开城市落户限制。 征地遵循“公平补偿”原则，补偿标准将随经济社会发展水平提高而动态调整。 土地自由流转，确保农民工权益。如何使土地增值收益大头落到农民工头上。是正确改革方向。 土地私有化，农民最终拥有自己的土地。 扩大农地进入市场流通试点，这将利好地产及其投资产业链。 背景：厉以宁认为，如果中国要达到西方发达国家的城市化率，即90%以上的人口集中于城市，那么城市居住条件必定恶化，居民生活质量必定下降。中国必须走适合中国国情的城市化道路，即中国城镇化要分三部分：老城区+新城区+农村新社区。 分析人士认为，农民土地私有化在十八届三中全会上出台的可能性不大。因为农村土地集体所有是中国社会主义制度的一个标志，地方政府层面对这个问题的容忍度比较有限。