国家税务总局6月3日发布《关于加强土地增值税征管工作的通知》（下称《通知》），通知划定了各地预征的最低限。由于其会对开发商的资金链构成直接影响，这被外界认为是楼价调控胶着期的“破冰之举”。
国家税务总局督促各地清算、加强土地增值税征管。3日对外公开《关于加强土地增值税征管工作的通知》。上月，国家税务总局在《关于土地增值税清算有关问题的通知》中，对外公布了增值税的征缴计算、减免扣除等部分实施细则。两次通知的成文日期仅相差六天。
根据国家税务总局要求，除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于2%，中部和东北地区省份不得低于1.5%，西部地区省份不得低于1%，各地要根据不同类型房地产确定适当的预征率。
权威解读
国家税务总局:土地增值税预征率将作调整 原则上不低于5%
为促进房地产行业健康发展，合理调节房地产开发收益，国家税务总局发出通知，要求各级税务机关加强土地增值税征收管理工作，充分发挥土地增值税调控作用。国家税务总局有关负责人对相关政策内容进行了解读。详细>>>
■ 市场影响
国家税务总局划定土地增值税预征底限 房企资金链或更吃紧：不少业内专家认为,与之前相比,土地增值税预征最低限虽然仅略增0.5%~1%,但将会使资金链条比较吃紧的开发商陷入更大的困境中。
广东省房协理事赵卓文表示,就广州的开发商来说,卖100元的房就至少上交2元钱,按该比例计算,50亿元至少上交1亿元。1亿元对中小型开发商来说,可谓是“救命稻草”。由此可见,土地增值税并不是一笔小数目。详细>>>
土地增值税能否有效抑制房价：中央财经大学税务学院副院长刘桓认为，通过土地增值税的预征和及时清算，可以均衡和适当缩小房地产开发利润，对北京、上海等地的房地产炒作加以限制。
业内人士认为，土地增值税的征收将使开发商通过一味提价，只能带来税负增加和利润相对减少的效果，从而达到调节房地产价格的目的。
2010年06月04日 09:37:21 来源： 新华网综合